离婚后房产为共同财产，可参考标题，共筑房产新篇章

房产性质及共同财产认定

离婚后，房产通常被视为夫妻共同财产，根据我国相关法律法规，夫妻在婚姻关系存续期间共同购置的房产无论是在购买时还是离婚后，都应认定为共同财产，这意味着在离婚案件中，房产的分割应当遵循公平、公正的原则，充分考虑夫妻双方的实际情况和权益。

离婚后房产分割的原则

1、协商解决：如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，可以按照协商结果进行分割。

2、法律判决：如果无法协商解决，可以通过法律途径进行房产分割，法院将综合考虑夫妻双方的实际情况和权益，依法作出公正的判决。

离婚后房产分割的具体操作

1、确定房产价值：通过评估、鉴定等方式确定房产的实际价值。

2、确定分割比例：根据夫妻双方的贡献、经济状况等因素，合理确定房产分割的比例。

3、办理过户手续：由一方负责办理房产过户手续，确保产权变更的合法性和有效性。

注意事项

1、尊重法律程序：在处理房产问题时，必须遵守法律程序，确保分割过程合法、公正。

2、考虑实际情况和权益：在分割房产时，应充分考虑夫妻双方的实际情况和权益，确保分割结果符合公平、公正的原则。

3、加强沟通与合作：在处理房产问题时，应加强与双方沟通与合作，尽可能达成共识，避免因分歧导致矛盾和纠纷。

离婚后处理房产问题时，需要遵循公平、公正的原则，充分考虑夫妻双方的实际情况和权益，依法作出公正的判决，双方应加强沟通与合作，以维护自己的合法权益。