建发国际集团：今年前3个月权益销售额243亿元，希望今年销售涨幅在15%左右

建发  视觉中国 资料图

4月7日，建发国际集团（01908.HK）发布未经审核运营数据，今年前3个月，公司实现归属本公司股东权益的累计合同销售金额约243亿元，权益合同销售建筑面积约96.9万平方米，同比分别增长约2.4%和减少约15.0%。

今年，建发国际集团的销售指引是上涨。在3月28日召开的建发国际集团业绩沟通会上，董事会主席林伟国透露，尽管环境存在不确定性，但还是希望能够达到1500亿元的销售目标，保持增长，涨幅在15%左右。

建发国际集团未公布全口径销售额，仅公布权益销售额。2024年权益销售金额同比下降25%至1034亿元，全口径销售额约1300亿元，权益占比接近80%。

土地投资方面，据澎湃新闻不完全统计，今年前3个月，建发国际集团至少获取4宗地块，总地价约168.41亿元。最贵的一宗为年初的北京单价地王，1月2日，建发国际集团旗下的济南兆瑞房地产开发有限公司经过244轮竞价，击败中国金茂、华润置地等房企，以90.4亿元的总价竞得北京市海淀区朱房四街0030地块，溢价率25.04%，成交楼板价为95047元/平方米，成为当时北京单价“地王”。

溢价率最高的为浙江省杭州市西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块。3月28日，建发国际集团旗下杭州兆欣房地产有限公司经过102轮竞价，击败杭州本土房企滨江集团、绿城中国及华润置地、中国海外发展等一众央国企，以34.34亿元的总价竞得，溢价率115.39%，成交楼板价88029元/平方米。这是3个月内出现的第三个杭州宅地单价地王。

对于地王，林伟国介绍，近期，土地市场有些地块好像溢价率很高，事实上溢价率是跟起拍价有关系的，从测算角度看，虽然毛利率不高，但大家基本保持相对理性，仍有相对合理的毛利率。