加速“白名单”贷款投放、推动保障房贷款落地，多地金融监管局开年披露“稳楼市”新进展

　　来源：财联社

　　助力房地产市场止跌回稳，金融机构和监管部门仍需加大力度。1月14日下午，湖北金融监管局发文指出，截至2024年11月末，湖北省“白名单”项目已扩容至611个，累计投放金额1553.63亿元。

　　财联社记者注意到，开年来，江苏、湖北、陕西、福建等多地金融监管部门均就金融支持房地产市场介绍最新进展，并部署工作。

　　地产”白名单“持续扩围：湖北去年放贷超1553亿 此前江苏也有表态

　　过去一年，各地金融机构支持房地产“白名单”的力度如何？昨日下午，湖北交出了最新成绩单。

　　据湖北金融监管局介绍，自2024年初建立城市房地产融资协调机制以来，该局认真贯彻落实党中央、国务院决策部署和金融监管总局要求，将推动城市房地产融资协调机制作为年度重点工作，全力推进协调机制落地见效，促进房地产市场止跌回稳。为此，湖北金融监管局联合住建部门对全省695个保交房项目全面梳理，建立融资需求项目库，逐一跟踪落实。对纳入保交房的“白名单”项目贷款投放率实行每日通报。

　　湖北金融监管局表示，聚焦问题项目修复，督促银行对暂不符合条件的项目及时指明问题、提出具体建议，协助推动解决问题。比如，武汉市推送的某项目因项目公司涉诉，其银行账户均被冻结，不符合“白名单”条件。专班和主办行一起研究解决方案，推动相关部门协调项目涉诉达成和解、账户解冻，成功纳入第三批“白名单”。经过努力，湖北省共77个项目在修复后纳入后续批次“白名单”。

　　另据了解，截至2024年11月末，湖北省民营房企“白名单”项目327个，占比53.26%。其中，民营房企项目167个，占审核制项目的54.58%。湖北金融监管局局长庞雪峰表示，下一步将持续巩固和扩大城市房地产融资协调机制工作成效，继续推动“白名单”项目扩围增效。

　　值得注意的是，1月10日，江苏也交出了去年地产“白名单”的成绩单。据介绍，截至2024年12月30日，江苏省“白名单”项目共994个，累计放款4127亿元，金额位居全国第二。

　　金融支持”三大工程“稳步推进 陕西保障房项目已放贷3300万元 福建亦有动作

　　需要指出的是，除了房地产”白名单“项目外，保障性住房建设等“三大工程”，也是去年监管部门强调金融助力地产市场健康发展的重点内容。国家金融监督管理总局此前开会强调，要加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，督促金融机构大力支持保障性住房等“三大工程”建设、落实经营性物业贷款管理要求。

　　财联社记者查询发现，开年以来，也已经有地方监管部门介绍相关情况。

　　1月7日，陕西金融监管局发文介绍，督导辖内银行认真落实党中央、国务院有关保障性住房建设的决策部署，指导机构成立工作专班，加强组织推动。指导辖内银行积极对接省市住建部门和项目收购主体，建立三方协调联动机制，综合评价辖内住房供给特点、库存情况及金融资源等因素，研究制定存量房产消化工作方案。指导辖内银行开通保障性住房项目绿色审批通道，审批购房贷款5.2亿元，用于收购已建成经济适用房住宅504套，总面积约5.49万平方米。截至2024年12月30日，辖内大型银行向保障性住房项目授信5.2亿元，已发放贷款3300万元。

　　1月9日，福建金融监管局发文介绍，联合行业主管部门和地方政府打好保交房攻坚战，推进融资协调机制落地落实，共同促进房地产市场平稳健康发展。已出台《福建省保交房项目质量竣工验收指南》，创新容缺验收机制，实施分单位工程竣工验收，保交房攻坚战项目累计交付建筑面积约862万平方，惠及7.35万套住宅，项目交付率超过80%，全国排名第三位。